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加不加裝電梯，電梯加不加裝電梯控制器等梯控系統(tǒng)和一樓業(yè)主有沒有關(guān)系？對于這個問題，其實(shí)已經(jīng)爭論了很多年，從住宅修建電梯開始直到現(xiàn)在，就一直伴有爭議。
其實(shí)，一樓住戶繳納電梯費(fèi)是合理也合法的，你不但有繳納的義務(wù)，而且拒不繳納的話甚至是違法的！根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定:業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。
這句話的意思是說，電梯也屬于建筑物專有部分以外的共有部分，一樓住戶對電梯使用享有權(quán)利，同樣的也需要承擔(dān)維修、保養(yǎng)義務(wù)。換句話說，一樓住戶必須得向物業(yè)上繳納電梯費(fèi)，而且不得以不乘坐為由拒不繳納費(fèi)用。因?yàn)槎�樓、三樓甚至二十樓都可以說他們從來不坐電梯，一樓不交的話可以預(yù)見整棟樓的用戶都會有樣學(xué)樣！
除了法律法規(guī)以外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中對于物業(yè)費(fèi)用途也有明確的規(guī)定:業(yè)主需要承擔(dān)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用。
這句話的意思是說，電梯同樣屬于公共設(shè)施設(shè)備，每一個業(yè)主都要承擔(dān)它的運(yùn)行費(fèi)用，不管你是一樓業(yè)主還是頂樓業(yè)主，這都是不可避免的。打個比方，有的業(yè)主可能在別的小區(qū)也有房子，而且不常在這個區(qū)住，他能以這個為由少交物業(yè)費(fèi)嗎？還有，有的業(yè)主不喜歡出門，難道他能以這個為由拒絕繳納小區(qū)公共設(shè)施的維修管理費(fèi)用嗎？
一樓業(yè)主，他的首要身份是業(yè)主，其次才是一樓住戶。既然你是業(yè)主，那么業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任以及需要繳納的費(fèi)用，都應(yīng)該責(zé)無旁貸的肩負(fù)起來。
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